Handeln Sie: Stimmen Sie mit Ja zu I-135: Sozialer Wohnungsbau für eine Vielfalt von Einkommen wird jedem die Möglichkeit geben, sich zu entfalten

Folgendes wurde geschrieben von Estela Ortega, Geschäftsführerin von El Centro de la Raza und Shalimar Gonzales, CEO von Solid Ground. Es wurde ursprünglich am Freitag, den 20. Januar 2023 in der Seattle Times veröffentlicht.

Jeden Tag hören unsere Organisationen von Menschen in ganz Seattle, die mit derselben Krise konfrontiert sind: Ständig steigende Wohnkosten, die viel schneller steigen als die Löhne, lassen Familien verzweifelt nach einer neuen Wohnung suchen, die sie sich leisten können. Sie verbringen vielleicht eine Nacht im Auto, während sie suchen, aber dann wird aus einer Nacht eine Woche, aus einer Woche ein Monat, und so wird eine andere Familie dem Trauma der Obdachlosigkeit ausgesetzt – einem Trauma, das sie jetzt teilen mehr als 40,000 Menschen in King County jedes Jahr.  

Das passiert, wenn das Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum einer Stadt in die Höhe schießt ein privater Wohnungsmarkt, der nicht Schritt halten konnte, Allein in den letzten zehn Jahren sind die Mieten in der Metropolregion Seattle um 50 % gestiegen. Aber es muss nicht so sein.  

Ab nächster Woche werden die Wähler in Seattle aufgefordert, eine aufgerufene Volksinitiative zur Abstimmung in Betracht zu ziehen Initiative 135 das würde eine neue öffentliche Behörde schaffen, den Seattle Social Housing Developer, um eine neue Art von dauerhaft bezahlbarem Wohnraum in der ganzen Stadt zu kaufen, zu bauen und zu unterhalten. Laut Gesetz würden diese energieeffizienten, von Gewerkschaften gebauten, in Stadtbesitz befindlichen Häuser Menschen mit einem breiten Einkommensspektrum zur Verfügung stehen, von Menschen ohne Einkommen bis hin zu Menschen, die voll beschäftigt sind und gute Jobs haben, aber immer noch mit den Kosten zu kämpfen haben von Wohnungen in Seattle. Dazu gehören Pädagogen, Gesundheitspersonal, Kinderbetreuer und die Mitarbeiter an vorderster Front, die für Organisationen wie die unsere so wichtig sind. Die Miete würde sich nach dem Einkommen richten: Menschen, die mehr verdienen, würden mehr zahlen, aber niemand würde mehr als 30 % seines Einkommens für die Wohnung aufwenden. 

Anstatt einkommensschwache Mieter zu konzentrieren und zu isolieren – wie es öffentliche Wohnungsbauprojekte in der Vergangenheit oft getan haben – würden diese selbstverwalteten Immobilien eine gesunde Einkommensvielfalt beherbergen und jedem eine bessere Chance geben, sich zu entfalten. Darüber hinaus würden die flexiblen Einkommensanforderungen es den Bewohnern ermöglichen, besser bezahlten Jobs nachzugehen, ohne ihre Wohnung zu verlieren, und mehr Menschen die Möglichkeit geben, der Armut zu entkommen und sich eine bessere Zukunft aufzubauen. 

Jetzt denken Sie vielleicht: „Klingt toll, aber gibt es nicht bereits eine Reihe von Organisationen, die bezahlbaren Wohnraum bauen? Warum brauchen wir einen anderen?“ Die Antwort ist ja, es gibt sie, und ihre Arbeit ist weiterhin von entscheidender Bedeutung für unsere Bemühungen, Seattles erstaunlichen Mangel an erschwinglichen Wohnungen zu schließen – weshalb wir die erneuern müssen Seattle Wohnungsabgabe diesen Herbst. Aber wir wissen auch, dass alles, was wir jetzt tun, noch nicht ausreicht. Tatsächlich wurde es geschätzt dass King County zusätzlich 450 bis 1.1 Milliarden US-Dollar pro Jahr ausgeben muss um die jahrelange Unterproduktion von Wohnungen auszugleichen.

Der von I-135 vorgeschlagene Bauträger für Sozialwohnungen wäre in der Lage, dieses Defizit zu beseitigen, ohne Ressourcen aus bestehenden Programmen für bezahlbaren Wohnraum zu nehmen, da er hauptsächlich durch kommunale Anleihen finanziert würde, die teilweise durch Mieteinnahmen zurückgezahlt würden. Und das wäre eine Investition, die sich lohnt: Sobald die Anleihen für jedes Projekt abbezahlt sind, können die Mieteinnahmen jedes Gebäudes für die Entwicklung weiterer Immobilien verwendet werden. 

Diese Art der Produktion von bezahlbarem Wohnraum wäre für Seattle völlig neu, wird aber weltweit seit Jahrzehnten erfolgreich eingesetzt, etwa in Neuseeland, Österreich und Uruguay. In Montgomery County, einem schnell wachsenden Vorort von Washington, DC, wurde kürzlich eine Agentur gegründet, die dem Seattle Social Housing Developer ähnelt ein revolvierender 50-Millionen-Dollar-Wohnungsbaufonds das wird voraussichtlich fast 8,800 Wohneinheiten produzieren. Wir können dasselbe in Seattle tun. 

Kritiker von I-135 haben argumentiert, dass wir alle unsere Ressourcen darauf konzentrieren sollten, Häuser für unsere Nachbarn mit dem niedrigsten Einkommen zu bauen. Aber die Wahrheit ist, dass wir beides gleichzeitig tun können – und müssen: Mehr Wohnraum für Menschen ohne jegliches Einkommen bauen sowie für diejenigen, die Vollzeit arbeiten, sich aber die astronomischen Wohnkosten in Seattle nicht leisten können . Wie es ist, Fast 46,000 Haushalte in Seattle geben mehr als die Hälfte ihres Einkommens für das Wohnen aus, so dass wenig für andere grundlegende Lebenshaltungskosten übrig bleibt. 

Bezahlbarer Wohnraum in unserer Stadt zu bauen, ist nicht nur richtig; Es ist buchstäblich der einzige Weg, wie wir hoffen können, unsere Obdachlosigkeitskrise zu beenden. Wenn wir keine Wege finden, schneller neue bezahlbare Wohnungen zu bauen, werden wir weiterhin sehen, wie mehr unserer Nachbarn jedes Jahr vom privaten Wohnungsmarkt verdrängt und in die Obdachlosigkeit gezogen werden. Bitte stimmen Sie mit Ja zu I-135 und helfen Sie uns, eine bessere Zukunft für Seattle aufzubauen.  

Estela Ortega ist Geschäftsführerin von El Centro de la Raza, einer Organisation, die daran arbeitet, Einheit über alle Rassen- und Wirtschaftssektoren hinweg aufzubauen, um unsere am stärksten gefährdeten und ausgegrenzten Bevölkerungsgruppen zu organisieren, zu stärken und zu verteidigen.

Schalimar Gonzales ist CEO von Solid Ground, einer Community-Action-Agentur, die sich für die Lösung der Armut einsetzt, indem sie Grundbedürfnisse befriedigt, Erfolg fördert und Barrieren abbaut, die unsere Gemeinschaften am Gedeihen hindern.

Lesen Sie einen anderen Artikel darüber Initiative 135 bei PubliCola hier .