以下是写的 Estela Ortega，El Centro de la Raza 执行董事 和 Solid Ground 首席执行官沙利马尔·冈萨雷斯 (Shalimar Gonzales)。 它最初发表于 20 年 2023 月 XNUMX 日星期五的《西雅图时报》。
每天，我们的组织都会听到西雅图各地的人们都面临着同样的危机：不断上涨的住房成本远快于工资的上涨速度，导致家庭拼命寻找他们能负担得起的新住所。 他们可能会一边看一边在车里过夜，但随后一夜变成一周，一周变成一个月，因此另一个家庭遭受了无家可归的创伤——这种创伤现在由 金县每年有超过 40,000 人.
这就是当一个城市飞速增长的人口和就业增长与 未能跟上步伐的私人住房市场, 在过去的十年里，西雅图地铁的租金上涨了 50%. 但它不必是这样的。
从下周开始，西雅图选民将被要求考虑一项名为 倡议135 这将创建一个新的公共机构，即西雅图社会住房开发商，以在全市购买、建造和维护一种新型的永久性经济适用房。 根据法律，这些节能的、工会建造的、城市拥有的房屋将提供给收入范围广泛的人，从完全没有收入的人到完全就业并有好工作但仍在为成本而苦苦挣扎的人西雅图的住房。 这包括对像我们这样的组织至关重要的教育工作者、医疗保健人员、儿童保育人员和一线人员服务人员。 租金将基于收入：收入越高的人支付的越多，但没有人会在住房上支付超过收入的 30%。
与过去公共住房项目经常做的那样，集中和隔离低收入租户不同，这些自治房产将成为健康多元化收入的家园，为每个人提供更好的发展机会。 更重要的是，灵活的收入要求将使居民能够在不失去住房的情况下从事收入更高的工作，让更多人有机会摆脱贫困，为自己建设更美好的未来。
现在，您可能会想，“听起来不错，但不是已经有很多组织在建造经济适用房了吗？ 为什么我们需要另一个？” 答案是肯定的，他们的工作对我们解决西雅图经济适用房的惊人短缺的努力仍然至关重要——这就是为什么我们需要更新 西雅图住房税 这个秋天。 但我们也知道，我们现在所做的一切还不够。 其实已经有人估计了 金县每年需要额外花费 450 亿至 1.1 亿美元 以弥补多年的住房生产不足。
I-135 提议的社会住房开发商将能够在不从现有经济适用房计划中获取资源的情况下弥补这一赤字，因为它将主要通过市政债券提供资金，部分通过租金收入偿还。 这将是一项持续付出的投资：一旦还清每个项目的债券，每栋建筑产生的租金收入就可以用于支付额外房产的开发费用。
这种经济适用房的生产对西雅图来说是全新的，但它已经在世界各地成功使用了几十年，例如新西兰、奥地利和乌拉圭等地。 在华盛顿特区快速发展的郊区蒙哥马利县，一家类似于西雅图社会住房开发商的机构最近成立了 价值 50 万美元的住房生产基金 预计将生产近 8,800 套住房。 我们可以在西雅图做同样的事情。
I-135 的批评者认为，我们应该将所有资源集中在为收入最低的邻居建造房屋上。 但事实是，我们可以——而且必须——同时做这两件事：为完全没有收入的人以及那些全职工作但仍然负担不起西雅图天文数字住房成本的人建造更多的住房. 事实上， 西雅图近 46,000 户家庭将一半以上的收入用于住房，几乎没有剩下其他基本生活费用。
在我们的城市建造更多经济适用房不仅是正确的事情，也是正确的做法。 这确实是我们希望结束无家可归危机的唯一途径。 如果我们不找到更快地建造新的经济适用房的方法，我们将继续看到我们的邻居每年都有更多的人因定价过高而退出私人住房市场并陷入无家可归的境地。 请对 I-135 投赞成票，帮助我们为西雅图建设更美好的未来。
埃斯特拉·奥尔特加 是 El Centro de la Raza 的执行董事，该组织致力于在所有种族和经济部门建立团结，以组织、赋权和捍卫我们最脆弱和边缘化的人群。
沙利马尔·冈萨雷斯 是 Solid Ground 的首席执行官，这是一家社区行动机构，致力于通过满足基本需求、培养成功和消除阻碍我们社区繁荣的障碍来解决贫困问题。
阅读另一篇关于 倡议135 在大众可乐 此处.