以下是寫的 Estela Ortega，El Centro de la Raza 執行董事 及 Solid Ground 首席執行官沙利馬爾·岡薩雷斯 (Shalimar Gonzales)。 它最初發表於 20 年 2023 月 XNUMX 日星期五的《西雅圖時報》。
每天，我們的組織都會聽到西雅圖各地的人們都面臨著同樣的危機：不斷上漲的住房成本遠快於工資的上漲速度，導致家庭拼命尋找他們能負擔得起的新住所。 他們可能會一邊看一邊在車裡過夜，但隨後一夜變成一周，一周變成一個月，因此另一個家庭遭受了無家可歸的創傷——這種創傷現在由 金縣每年有超過 40,000 人.
這就是當一個城市飛速增長的人口和就業增長與 未能跟上步伐的私人住房市場, 在過去十年中推動西雅圖地鐵的租金上漲 50%. 但它不必是這樣的。
從下週開始，西雅圖選民將被要求考慮一項名為 倡議135 這將創建一個新的公共機構，即西雅圖社會住房開發商，以在全市購買、建造和維護一種新型的永久性經濟適用房。 根據法律，這些節能的、工會建造的、城市擁有的房屋將提供給收入範圍廣泛的人，從完全沒有收入的人到完全就業並有好工作但仍在為成本而苦苦掙扎的人西雅圖的住房。 這包括對像我們這樣的組織至關重要的教育工作者、醫療保健人員、兒童保育人員和一線人員服務人員。 租金將基於收入：收入越高的人支付的越多，但沒有人會在住房上支付超過收入的 30%。
與過去公共住房項目經常做的那樣，集中和隔離低收入租戶不同，這些自治房產將成為健康多元化收入的家園，為每個人提供更好的發展機會。 更重要的是，靈活的收入要求將使居民能夠在不失去住房的情況下從事收入更高的工作，讓更多人有機會擺脫貧困，為自己建設更美好的未來。
現在，您可能會想，“聽起來不錯，但不是已經有很多組織在建造經濟適用房了嗎？ 為什麼我們需要另一個？” 答案是肯定的，他們的工作對我們解決西雅圖經濟適用房的驚人短缺的努力仍然至關重要——這就是為什麼我們需要更新 西雅圖住房稅 這個秋天。 但我們也知道，我們現在所做的一切還不夠。 其實已經有人估計了 金縣每年需要額外花費 450 億至 1.1 億美元 以彌補多年的住房生產不足。
I-135 提議的社會住房開發商將能夠在不從現有經濟適用房計劃中獲取資源的情況下彌補這一赤字，因為它將主要通過市政債券提供資金，部分通過租金收入償還。 這將是一項持續付出的投資：一旦還清每個項目的債券，每棟建築產生的租金收入就可以用於支付額外房產的開發費用。
這種經濟適用房的生產對西雅圖來說是全新的，但它已經在世界各地成功使用了幾十年，例如新西蘭、奧地利和烏拉圭等地。 在華盛頓特區快速發展的郊區蒙哥馬利縣，一家類似於西雅圖社會住房開發商的機構最近成立了 價值 50 萬美元的住房生產基金 預計將生產近 8,800 套住房。 我們可以在西雅圖做同樣的事情。
I-135 的批評者認為，我們應該將所有資源集中在為收入最低的鄰居建造房屋上。 但事實是，我們可以——而且必須——同時做這兩件事：為完全沒有收入的人以及那些全職工作但仍然負擔不起西雅圖天文數字住房成本的人建造更多的住房. 事實上， 西雅圖近 46,000 戶家庭將一半以上的收入用於住房，幾乎沒有剩下其他基本生活費用。
在我們的城市建造更多經濟適用房不僅是正確的事情，也是正確的做法。 這確實是我們希望結束無家可歸危機的唯一途徑。 如果我們不找到更快地建造新的經濟適用房的方法，我們將繼續看到我們的鄰居每年都有更多的人因定價過高而退出私人住房市場並陷入無家可歸的境地。 請對 I-135 投贊成票，幫助我們為西雅圖建設更美好的未來。
埃斯特拉·奧爾特加 是 El Centro de la Raza 的執行董事，該組織致力於在所有種族和經濟部門建立團結，以組織、賦權和捍衛我們最脆弱和邊緣化的人群。
沙利馬爾·岡薩雷斯 是 Solid Ground 的首席執行官，這是一家社區行動機構，致力於通過滿足基本需求、培養成功和消除阻礙我們社區繁榮的障礙來解決貧困問題。
閱讀另一篇關於 倡議135 在大眾可樂 這裡.
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